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appartement à vendre 4 pièces - 79,89 m2 AGDE - 34

Ref : 3132

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,89 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** AGDE - LES CAYRETS - APPARTEMENT T4 + DOUBLE TERRASSE + GARAGE ***

Découvrez ce charmant appartement duplex à Agde, dans un quartier dynamique à proximité des commerces de la ville à seulement quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et élémentaire Albert Camus, le collège et le lycée.
Poussez la porte et découvrez un appartement de près de 80m² composé de deux terrasses et d'un garage.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie de près de 30m² avec en son prolongement une première terrasse de près de 12m², exposée Sud pour savourer des moments de tranquillité en plein air. Sa cuisine, aménagée et équipée s'offre à vous avec un aménagement optimisé.
Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC séparé ainsi que de nombreux rangements agrémentent ce niveau.
Découvrez l'étage avec une troisième chambre en duplex donnant sur une terrasse de 29m² à la vue imprenable et à la luminosité maximale !
Pour plus de confort, un garage en sous-sol est proposé avec cet appartement.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 141,6 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (39,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • terrasse principale (11,4 m2)
    • terrasse du haut (29,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 137,5 €
  • Taxe foncière : 1503 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Vue dégagée
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 940,0 € pour 2024
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

Afficher le téléphone
04 67 11 21 21
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9,2/10

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