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maison à vendre 6 pièces - 179,57 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9579

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 179,57 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** Villa à rénover à Amélie-les-Bains-Palalda *** Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa à rénover offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec ses 6 appartements répartis sur deux niveaux. Les 3 studios à l'étage peuvent être convertis en habitation principale, tandis que les 3 studios du rez-de-chaussée peuvent être loués à la saison ou à l'année, garantissant un revenu stable. Avec une parcelle de terrain de 365m², ce bien offre la possibilité d'aménager un jardin ensoleillé exposé au sud. Sa situation stratégique à l'entrée de la ville thermale assure une accessibilité optimale et un potentiel locatif accru. Amélie-les-Bains-Palalda est une destination touristique prisée pour ses thermes, attirant une clientèle senior et des curistes, ce qui rend l'investissement en location saisonnière très attrayant. Les travaux d'amélioration peuvent valoriser le bien et augmenter les loyers. Avec des projets de développement touristique en cours, cette ville offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'appréciation immobilière à long terme. Une opportunité d'investissement prometteuse à ne pas manquer.
Le toit est en bon état ; Il y a des compteurs électriques séparés.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : Agence Century21 des Cerisiers, Tel 04 68 21 21 00 ; REF - ANNONCE 9579 Amélie-les-Bains-Palalda Nestled in a peaceful residential area, this villa, in need of renovation, offers exceptional investment potential with its 6 apartments spread over two levels. The 3 studios on the upper floor can be converted into a main residence, while the 3 ground floor studios can be rented seasonally or year-round, ensuring a stable income. With a 365m² plot of land, this property offers the opportunity to create a sunny south-facing garden. Its strategic location at the entrance to the thermal town ensures optimal accessibility and increased rental potential. Amélie-les-Bains-Palalda is a popular tourist destination for its thermal baths, attracting a senior clientele and spa guests, making seasonal rental investment highly appealing. Improvement works can enhance the property and increase rental income. With ongoing tourism development projects, this town offers a pleasant living environment and long-term real estate appreciation potential. A promising investment opportunity not to be missed.
The roof is in good condition; there are separate electric meters.

Contact us now for more information: Century21 des Cerisiers Agency, Tel 04 68 21 21 00; REF - ADVERTISEMENT 9579



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Vue globale

  • Surface totale : 179,6 m2
  • Surface habitable : 179,6 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Appartement (29,4 m2)
    • Hall d'entrée (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (20,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,4 m2)
    • Appartement (30,3 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,1 m2)
    • Appartement (30,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,7 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Appartement (29,4 m2)
    • Hall (4,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,4 m2)
    • Appartement (30,3 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,1 m2)
    • Appartement (30,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Charpente béton
  • Compteurs d'eau/electricité séparés
  • Vue dégagée
  • Casot

À savoir

À proximité

  • Amélie les bains

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2914,0 € et 3942,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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