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maison à vendre 5 pièces - 127 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8768

276 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Carbonne, un havre de paix alliant confort moderne et accès pratique à toutes les commodités. Avec ses 130m² habitables sur un terrain clos et arboré de 660m², cette demeure T5 promet un cadre de vie calme et lumineux.

La maison, parfaitement entretenue, dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, et d'une salle de bains, de deux WC, et bénéficie d'un chauffage au sol au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Son état habitable sans travaux et son excellent DPE (C) garantissent une isolation thermique et énergétique de qualité.

Située à pieds a moins de 5 minutes du centre ville et des commerces, écoles, et restaurants, cette maison offre également un accès aisé aux transports, avec notamment la ligne de bus 359 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le garage carrelé et isolé, ainsi que la terrasse complètent ce bien, idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et sérénité.
Proposée à 276600€, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de faire de Carbonne votre nouveau chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (2,5 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + chauffage au sol + clim gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Chaudière à condensation
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur avec clim gainéee. chaudiere gaz recente
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12316kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
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9,0/10

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