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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8808

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A VENDRE MAISON CARBONNE 31390
Découvrez cette charmante maison T5 de 105m² de plain-pied, située dans la paisible ville de Carbonne, un havre de paix qui combine harmonieusement confort moderne et nature.
Cette demeure vous accueille dans une pièce de vie hyper lumineuse et chaleureuse de 35m², ouvrant sur un jardin arboré et deux magnifiques terrasses, promesses de moments conviviaux en plein air. De grandes ouvertures et une forme atypique pour ce salon sont de véritables atouts pour des moments confortables autour de l'insert.
La maison dispose également d'une cuisine séparée, de quatre chambres confortables, dont une avec un coin douche et vasque, d'une salle de bain familiale élégante et refaite récemment.
Un garage pratique et un carport.
Le grand terrain de 1520m² offre un espace généreux pour vos projets futurs, avec la seule finition restante étant la pose de clôture et portail pour parfaire votre intimité, de nombreux arbres et haies sont déjà présents
L'assainissement est conforme et l'isolation en double vitrage assure un confort thermique toute l'année, complété par un chauffage électrique et l'insert pour des soirées douillettes.
Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques minutes du centre de Carbonne et de ces commerces, des grandes et moyennes surfaces, ainsi que des écoles primaires et collèges.
Les gourmands et les amateurs de vie locale seront ravis par les nombreux restaurants et commerces de proximité.
Pour les déplacements, l'axe A64 et la gare de Carbonne sont à quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements
Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et pratique.
Il ne vous reste qu'à décider du choix de clôture et du portail.
Visite virtuelle immersive sur demande auprès de votre agence.

Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (35,9 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique+cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Fosse septique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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