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appartement à vendre 3 pièces - 69,74 m2 ALBI - 81

Ref : 1078

153 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,74 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cet appartement de charme, entièrement rénové, au cœur d'Albi, ville d'art et d'histoire. Idéal pour investisseurs avec un taux de rentabilité de 5.6%, cet appartement situé au 2ème étage offre modernité et confort.

Avec ses 70m², il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et wc indépendant.

L'isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique (DPE : C). Profitez également de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.

Sa localisation est idéale : à seulement 300m de l'Albi - Gare Routière (ligne 701), entouré de commerces, écoles et espaces verts comme le Jardin National à 200m.

Une vie de quartier dynamique vous attend, avec de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités à deux pas. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans un secteur agréable d'Albi.

Cet appartement est vendu actuellement loué. Le prix du loyer actuel est de 755€ par mois charges comprises.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine/salle à manger (39,6 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs, combles, double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2023

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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