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appartement à vendre 4 pièces - 87,50 m2 MENTON - 06

Ref : 1985

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,50 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century21 Molière vous propose à la vente cet appartement plein de potentiel au cœur de MENTON.
Situé en Rez-de-Chaussée, cet appartement de 88m² à rénover totalement vous offre l'opportunité de créer votre espace idéal.
Avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse de 45m², il est parfait pour un investisseur ou une famille cherchant à s'installer dans une région ensoleillée.
Possibilité de diviser en 2 ou 3 appartements.
Résidence de bon standing Belle Époque.
Profitez d'un excellent DPE de catégorie C, assurant une bonne isolation thermique et énergétique.
Entouré de commodités, tout comme plusieurs écoles primaires et collèges.

Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Cuisine Américaine/Salle à manger (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Terrasse (23,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Murs et survitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Tomina berentaite EI, agent commercial (RSAC 834810442)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Afficher le téléphone
04 93 28 02 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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