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maison à vendre 6 pièces - 299,32 m2 ROUZIERS DE TOURAINE - 37

Ref : 32378

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 299,32 m2 - Rouziers De Touraine - 37 - CENTRE
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Description

ROUZIERS-de-TOURAINE - Au calme, sans aucun vis à vis, à 4 kms du centre bourg, à 2 kms de ramassage scolaire, venez découvrir cette superbe maison.
Une spacieuse entrée, un salon séjour d'environ 56m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à sa terrasse plein sud, deux wc, une buanderie, deux salle d'eau, deux chambres spacieuses.
A l'étage, un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bain et wc indépendant.
Pour votre confort, un garage d'environ 79 m², un grenier, un sous-sol, deux dépendances, un hangar.
Un parc d'environ 5 hectares entoure la propriété avec une piscine couverte et chauffée.
Bien rare.

Vue globale

  • Surface totale : 491,5 m2
  • Surface habitable : 299,3 m2
  • Surface terrain : 55 053 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour (55,8 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • chambre / bureau (14,2 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Chambre (45,6 m2)
    • Chambre (33,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Dégagement 2ème étage (5,5 m2)
    • Garage (79 m2)
    • Grenier (23,7 m2)
    • sous sol (75 m2)
    • Cave (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • Chauffage : Electrique plancher chauffant pac
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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