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maison à vendre 9 pièces - 203,87 m² Gard - 30

Ref : 12152

645 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 203,87 m2 - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Authentique mas cévenol niché au milieu de plus de 10 hectares de bois.
La propriété est située à 10 minutes du village touristique d'Anduze à la porte des Cévennes, dans un cadre naturel et paisible.
Autour de la piscine, vous attend un pool house ainsi qu'un gîte indépendant de 45 m² avec espace extérieur privatif.

Le mas principal de 160 m² dispose d'une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, deux salons dont un cathédrale (possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire ou en appartement indépendant), 3 chambres spacieuses donnant sur la nature, 2 petites chambres d'enfants, 2 salle d'eau et 2 WC.

De nombreuses annexes viennent compléter cette belle propriété familiale dont un garage. Beaucoup de cachet et de charme !

Aspect technique : menuiseries double vitrage en alu, fosse septique, triple mode de chauffage (clim, fioul, poêles à bois), piscine sécurisée, toiture révisée, aucun vis à vis !

CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - TRANSACTION LOCATION GESTION ET SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 203,9 m²
Surface terrain : 101 002 m²
Nombre de pièces : 9
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Cuisine dinatoire (32,0 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (0,7 m²)
- Séjour (30,7 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Séjour (22,9 m²)
- salon (20,9 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- garage (35,7 m²)
- chaufferie (13,9 m²)
- abris (1,6 m²)
- cuisine d'été (10,4 m²)
- Cave (4 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Chambre (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Montagne

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
façade : Mur rideau vitré
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Barbecue
Abris de jardin
Portail auto
Local technique
Pool-house
Garage
Piscine couverte
Petite cour extérieur
Clôture

À savoir

Travaux récents : Raccordement eau ville Fosse septique avec épandage aux normes Plomberie revue Conduit chaudière inox Isolation plafond salon + chambres enfants Électricité revue Portail auto Réfection piscine (joint carrelage + barrière sécurité) Garage (atelier) avec salle de bain électricité aux normes avec auvent Mur parking électricité Drain entre piscine Et mazet pour éviter humidité Cabane à outils Moteur chaudière Menuiseries
Travaux à prévoir : Peinture des volets
Taxe foncière : 2215 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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