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appartement à vendre 3 pièces - 60,54 m2 NANTES - 44

Ref : 1379

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 237000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,54 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

[EXCLUSIVITE] Century 21 Amara immobilier vous propose ce charmant appartement de 3 pièces en plein cœur du quartier "MELLINET", un emplacement privilégié qui offre à la fois tranquillité et proximité avec les dynamiques du centre-ville.

Ce bien se situe en étage élevé, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le paysage urbain et le ciel de Nantes.

L'appartement dispose de deux chambres et d'une pièce de vie exposé plein ouest donnant un accès direct à un balcon.

Vous bénéficierez également d'un garage privé, un atout considérable dans cette zone prisée de la ville.

Profitez d'une vie pratique avec des commerces, écoles et parcs à quelques pas. Transports facilités par la ligne de bus C1 à 2min à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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