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appartement à vendre 3 pièces - 72,18 m2 NANTES - 44

Ref : 103453

285 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,18 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES, Découvrez cet appartement lumineux et sans travaux nécessaires, situé au cœur de Nantes, entre gare sud et la cité des Congrès, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres, une salle d'eau moderne, et bénéficie d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage individuel au gaz et isolation double PVC garantissent un confort optimal et un DPE de catégorie C, synonyme d'excellente performance énergétique.

Profitez d'un garage privé pour votre véhicule. À quelques pas, vous trouverez le bus Berlin (lignes 5, C3) et Cité des Congrès (ligne 4), facilitant vos déplacements en ville. La Gare de Nantes est accessible en seulement 4 minutes à pied, parfait pour les voyageurs réguliers.

Vivre ici, c'est aussi avoir à portée de main toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, parcs, et une multitude de restaurants et boulangeries. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi de Nantes. C21 Ref 5895 C SGB

Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Isolation : Double pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2020
  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Transports

Copropriété

  • Nombre de Lots : 103
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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