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appartement à vendre 4 pièces - 78 m2 NANTES - 44

Ref : 2675

274 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

île de Nantes :

Bienvenue dans ce splendide appartement T4 offrant une vue panoramique sur la Loire. L'intérieur lumineux, la cuisine spacieuse, les trois chambres confortables, salle d'eau contemporaine, wc séparé et les espaces extérieurs bien entretenus créent un cadre élégant et apaisant.

Saisissez l'opportunité de vivre au fil de l'eau, avec un loggia privé offrant une vue imprenable. La cave et le stationnement privé également ajoute à la commodité de cette résidence idéalement située, proche des transports, notamment le tramway seulement à quelques pas.

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Loire

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : façade, porte garage
  • Taxe foncière : 1529 €
  • Charges de copropriété : 398 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1592,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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02 40 71 07 50
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8,8/10

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