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maison à vendre 8 pièces - 170 m² MONTRIGAUD - 26

Ref : 2534

358 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - Montrigaud - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Horizon à perte de vue !
22 kms au nord ! C'est la distance qui sépare cette maison perchée, des portes de Romans
Le terrain, c'est une surface plate de 1731m² de verdure.
Pour l'habitation, de 2018, c'est près de 170m² !
Au rez-de-chaussée, la partie jour, composée de la cuisine meublée, équipée ouverte sur le salon/séjour compte environ 63m² tout de même !
Toujours au rez-de-chaussée, profitez de 3 généreuses chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.
L'escalier massif nous guide à l'étage comprenant un wc indépendant, 2 chambres supplémentaires dont une parentale avec dressing et une salle d'eau à réaliser.
Le séjour accède au double garage avec 2 portes sectionnelles automatisées, la buanderie et une pièce supplémentaire servant à ce jour de 6ème chambre et le tout isolé !
Côté technique la maison est conforme à la réglementation RT2012, le chauffage par le sol est généré par une pompe à chaleur, chauffant également l'eau.
Enfin, pour la détente, devant la terrasse, trouvez une singulière piscine container.
Une visite virtuelle est disponible sans modération sur demande seulement.
En bref, une chouette maison familiale de 5 chambres sur une surface verdoyante de 1731m² au cœur de la campagne drômoise avec une vue dégagée sur le Vercors.
Allez, à vos téléphones

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 1 731 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour/cuisine (63 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain (10,6 m²)
- Degagement du haut (3,7 m²)
- Chambre 4 (17,2 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- Piece d'eau (4,3 m²)
- Chambre 5 (12,8 m²)
- Wc du haut (1,7 m²)
- Autre (11,6 m²)
- Garage (42,7 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Buanderie (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Montagne

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à châleur
façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1242 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40

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