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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1345

220 000 €

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Description

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne à Ploumagoar, au sein d'un quartier calme à seulement 5 minutes à pied de la gare de Guingamp. Conçue par un architecte en 1962, elle offre une vie de plain-pied avec 2 chambre au rez de chaussée et 3 supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis. Son jardin arboré et fleuri, portail et volets électriques, ainsi qu'une cheminée et poêle à bois ajoutent à son charme unique.

Avec un potentiel indéniable, cette maison de 160m², à rafraîchir, est idéalement située, proche de toutes commodités et de plusieurs écoles.

Bien desservie par les transports, avec plusieurs lignes de bus à proximité, cette propriété promet confort et praticité. Un coup de cœur assuré pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Veranda (10,9 m2)
    • Grenier (14,9 m2)
    • garage (16,3 m2)
    • Sous-sol total (52,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3740,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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