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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 MALINTRAT - 63

Ref : 23060

329 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Malintrat - 63 - AUVERGNE
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Description

MALINTRAT. 20 min du centre de Clermont-Fd et 10 min des sites Ladoux et Le Brézet. Découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 5 chambres réparties sur différents niveaux, cette demeure de 150m² est parfaite pour accueillir confortablement votre famille. Profitez d'un intérieur moderne sans travaux, doté d'un chauffage au gaz avec poêle à bois pour des hivers douillets. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.[Classée C]. Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité professionnelle et la partie garage, cuisine d'été et cave s'ouvre sur l'extérieur avec piscine agrémenté de terrasses exposées sud/ouest.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à proximité de commerces essentiels et des écoles, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à MALINTRAT.
Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • cuisine séjour (45 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Puy-de-Dôme

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
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