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maison à vendre 3 pièces - 90 m2 LIMOGES - 87

Ref : 428

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

« LA TOILE BLANCHE «

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES.

Charmante petite maison de ville, nichée dans un quartier calme à proximité du centre, présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Située idéalement à quelques pas d'une variété de commerces accessibles en 10 minutes à pied, et des écoles à une distance de marche de 5 minutes, cette maison vous assure un quotidien pratique et agréable.

Elle propose au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec la cuisine attenante, et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC intégré.
A arrière, vous profiterez d'une terrasse et dans grand jardin.
Une cave et un grenier avec potentiel d'aménagement sont aussi à votre disposition.

Les déplacements en ville vous seront facilités par la proximité de lignes de bus. De plus, la Gare de Limoges Bénédictins est à une courte distance.
Bien que nécessitant d'une rénovation, cette maison, est une toile blanche prête à accueillir vos idées pour se transformer en votre nid douillet.

Nous sommes impatients de vous la faire découvrir !

Sa situation privilégiée et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie urbaine confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois + gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone
05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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