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maison à vendre 7 pièces - 186,65 m2 LIMOGES - 87

Ref : 147

395 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 186,65 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

"ÉVASION..."

Limousin. Haute-Vienne.
LIMOGES-LANDOUGE.
Dans un cadre dépaysant très agréable, votre agence Century 21 Atrium Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de 2 hectares environ, avec un potentiel aux multiples facettes, qui ravira les amoureux de nature, des grands espaces, de pêche, de baignade et d'aéronautique.

Un parc magnifique, avec de beaux arbres, un ravissant chalet construit récemment, et les "étoiles", les deux étangs (baignade et pêche), vous laisseront sans mots !

La maison familiale, elle, propose la possibilité de créer un niveau de vie indépendant au rez de chaussée, puisque toutes les conditions pour le faire y sont réunies. Dans sa globalité, elle est constituée d'une entrée desservant les deux niveaux, un séjour double, une cuisine dinatoire, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants, un garage et un atelier.

Une pompe à chaleur récente assure le chauffage et l'eau chaude, couplée à un ballon thermodynamique.
Les huisseries sont en double vitrage.

Le parc clos, avec des espaces fleuris et des espèces venues d'ailleurs, est impeccablement entretenu, et les deux étangs sont conformes à la règlementation en vigueur.

Un discret rafraichissement, et cette propriété offrira à votre famille un séduisant et qualitatif lieu de vie.

Venez découvrir cette perle rare sans tarder ! Vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 186,7 m2
  • Surface terrain : 20 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Palier (14,7 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle à manger (20,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
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