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Maison à vendre 4 pièces - 93,20 m² SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15082

134 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 125000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,20 m2 - Selles St Denis - 41 - CENTRE

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Description

A SELLES SAINT DENIS, village dynamique au cœur de la Sologne entre SALBRIS et ROMORANTIN à 10 min des autoroutes A85 et A71 et gare, dans un quartier à l'orée du village calme et verdoyant venez découvrir ce pavillon dont l'un des principaux est son beau terrain spacieux de 2928 m² ! Elle se compose d'une entrée + couloir, d'un séjour-salon clair avec balcon et cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, WC et de 3 chambres - Au sous-sol : une chaufferie, cuisine d'été, une grande pièce et un garage. Un coup de cœur pour ses possibilités et son environnement !

Vue globale

Surface totale : 159,8 m²
Surface habitable : 93,2 m²
Surface terrain : 2 928 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Séjour (31,3 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir (11,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Cuisine d'été (20,8 m²)
- Chaufferie (4,8 m²)
- garage (24,4 m²)
- atelier (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central fioul fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, videophone

À savoir

Taxe foncière : 1110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone

02 54 96 82 42

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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