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Maison à vendre 5 pièces - 126,69 m² ST LAURENT D ARCE - 33

Ref : 305

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 126,69 m2 - St Laurent D Arce - 33 - AQUITAINE

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Description

Century 21 Estuaire vous propose cette charmante maison familiale d'environ 130 m², située à Saint Laurent d'Arce, sur une parcelle de plus de 700 m². Elle offre de beaux volumes et une luminosité très appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, un grand salon/salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagées en deux pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambres d'appoint.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours, d'un garage ouvert, d'une cuisine d'été fermée et d'un atelier.

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 131 m²
Surface habitable : 126,7 m²
Surface terrain : 736 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- Cellier (8 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre 4 (3,7 m²)
- Chambre 5 (3,7 m²)
- Arrière Cuisine (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2007

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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