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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY - 54

Ref : 39275

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 250 m2 - Laneuveville Devant Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Superbe maison familiale avec espace indépendant à Laneuveville-devant-Nancy

Située au cœur d'un quartier calme et recherché, cette magnifique maison de 8 pièces, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant :

Un vaste séjour de 45 m², idéal pour recevoir
Une cuisine spacieuse aménagée de 21 m²
3 chambres au total, dont deux grandes chambres climatisées de 26 m² et 18 m², et 1 bureau
Plusieurs salles de bains et WC pour un confort optimal

Au 2 étage, un véritable atout vous attend :
Un studio relié à la maison, entièrement rénové, avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain privative. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis. L'accès se fait depuis la maison ou sur l'arrière de la maison

Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir plusieurs véhicules et même un atelier grâce à sa belle hauteur sous plafond.

Un cadre de vie idéal !

La maison bénéficie d'un environnement familial et pratique :

Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate
Arrêts de bus à quelques minutes, ligne n°2 vers la gare de Nancy
Parc, piscine et centre sportif accessibles à pied

Pourquoi vous allez l'adorer ?

Beaux volumes
Studio indépendant
Terrasse couverte
Quartier recherché
Proximité des commodités
Grand garage

Cette maison réunit espace, confort et praticité, et constitue une opportunité rare pour une famille ou un projet de vie évolutif.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Chambre (27 m2)
    • Cuisine 2 (9 m2)
    • Séjour 2 (13 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18221kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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