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maison à vendre 5 pièces - 76,42 m2 ERBRAY - 44

Ref : 22

152 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 76,42 m2 - Erbray - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à ERBRAY (44110), offrant une vie de famille idéale avec ses 3 chambres accueillantes et son espace de vie convivial. Située à seulement quelques pas des écoles Sainte-Anne et La Rose des Vents, cette propriété promet un quotidien pratique et serein.

Profitant d'une luminosité optimale grâce à son double vitrage, elle dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Avec un garage individuel et un chauffage individuel, cette maison de 76m² à rafraîchir est une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration.

Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de la Forêt Pavée et de la Forêt de Juigné, parfaites pour des escapades en plein air. De plus, avec des restaurants, boulangeries, et bureaux de poste à proximité, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

À saisir pour 152 000€, cette maison est l'opportunité de créer un foyer chaleureux dans un cadre de vie agréable et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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02 52 79 00 99

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