maison à vendre 5 pièces - 168,09 m² AMBERIEU EN BUGEY - 01

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 168 m², située à 20 minutes d'Ambérieu en Bugey, au calme absolu.

Edifiée sur une belle parcelle de terrain clos et paysagé de plus de 2800 m², elle se compose d'une vaste entrée avec placards muraux et d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec baies vitrées où un superbe poêle à bois pivotant et une cheminée moderne réchaufferont vos longues nuits d'hiver.

La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et conviviale est parfaitement aménagée, équipée, avec un vaste cellier aménagé.

Aux beaux jours, vous profitez de deux belles terrasses de 27 m² et 17 m², l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, avec vue panoramique imprenable et sans vis à vis.

L'isolation des murs, toutes les ouvertures en aluminium avec rupture de pont thermique, en double vitrage, assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de chauffage individuel fioul, électrique et bois, garantit une chaleur douce et répartie de manière homogène.



La maison comprend deux jolies chambres avec placard mural, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une suite parentale avec rangements intégrés, et une salle de bains privative comprenant une double vasque, un toilette et une baignoire.

Cette configuration répond ainsi aux besoins et à l'intimité de chacun des membres de la famille.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine 7.5ml et 3.5ml promettant d'agréables moments de joie et de détente en famille ou entre amis.

Le garage double offre un espace sécurisé pour vos véhicules.

Une vaste salle de jeu/home cinéma et une cave sont de même à votre disposition en sous-sol.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est seulement à quelques minutes en voiture de l'Intermarché Contact, des écoles et de la gare de St-Rambert-en-Bugey, facilitant vos déplacements quotidiens.

Entourée de forêts et à proximité de parcs, cette propriété est un véritable appel à la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel.

EXCLUSIVITE.