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Maison à vendre 6 pièces - 146 m² LAMBALLE - 22

Ref : 259

395 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous présente une maison familiale située à LAMBALLE, dans le quartier prisé de Beaulieu.

Construite en 2008, cette maison contemporaine de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie, agrandie en 2016, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine relie le garage à la cuisine.

À l'étage, un spacieux palier avec espace bureau distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain clos de 456 m², à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, activités et axes routiers).

Contactez dès maintenant CENTURY 21 pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 146 m²
Surface terrain : 456 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Buanderie (6,5 m²)
- Extension (23 m²)
- Mezzanine (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : extension 2017 peinture refaite 1 an
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2506,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

Afficher le téléphone

02 57 67 11 16

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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