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appartement à vendre 3 pièces - 55,37 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29541

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55,37 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 LMB vous propose à Alfortville, dans le quartier calme, résidentiel et convoité du Confluent, un duplex au charme irrésistible et à la décoration soignée.
Proche des quais de Seine, à proximité immédiate des transports en commun (ligne 8 du métro, ligne 103 du bus) et à deux pas des établissements scolaires et des commerces, l'appartement est niché dans une petite copropriété récente, sécurisée et bien tenue.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre et de water-closets séparés. De plain-pied, vous jouirez d'une terrasse propice aux moments conviviaux entre amis et, en contrebas, d'un spacieux jardin digne d'une maison de campagne.
A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre offrant une vue sur la nature verdoyante, d'une buanderie et d'une salle de bains avec des water-closets intégrés.
Un emplacement de parking couvert est également à la disposition des futurs propriétaires.
A coup sûr, le bien séduira les citadins en quête de sérénité et de rêverie.
A découvrir de toute urgence.

Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Jardin (118 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1679 €
  • Charges de copropriété : 126,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1511,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

01 48 93 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à ALFORTVILLE (94)

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