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Maison à vendre 8 pièces - 237,45 m² NICE - 06

Ref : 15468

4 075 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
Prix hors honoraires: 3872000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 237,45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron, idéalement située, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu, villa de 237m² édifiée sur un terrain de 1776m².
Cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche sur Mer et le Cap Ferrat, de larges terrasses et d'une piscine.
La propriété est élevée d'un étage sur rez-de-jardin. A l'étage elle comprend, une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger de près de 60m² ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine et très belle vue sur la mer. Cet étage est complété par un bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine et un espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc indépendants ainsi qu'un grand dressing.
Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces avec séjour, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc.
Un grand garage de 37m², une buanderie, une cave à vin et une cave de 17m² complètent cette propriété.
Nombreux stationnements.
Proche de la plage et des commodités.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,24%)
Prix hors honoraires : 3 872 000€ Nice Mont Boron, ideally located in one of the most prestigious areas of Nice, in absolute calm, villa of 237sqm built on a plot of 1776sqm.
This house enjoys panoramic views of the bay of Villefranche sur Mer and Cap Ferrat, large terraces and a swimming pool.
The property is raised one floor on garden level. Upstairs it consists of, a large entrance serving a living room and a dining room of nearly 60sqm opening onto a very large terrace with swimming pool and beautiful sea views. This floor is completed by an office that can be converted into a bedroom, a kitchen and a sleeping area. The latter has three bedrooms, two bathrooms, two separate toilets and a large dressing room.
On the ground floor, a 1 bedroom apartment with living room, kitchen, bedroom and a bathroom with toilet.
A large garage of 37sqm, a laundry room, a wine cellar and a cellar of 17sqm complete this property.
Many parking lots.
Close to the beach and amenities.
Fees charged to the purchaser (5,24%)
Price excluding fees: €3,872,000

Vue globale

Surface totale : 237,5 m²
Surface habitable : 237,5 m²
Surface terrain : 1 776 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,6 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- salle à manger (26,5 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Dégagement (7,9 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (7,9 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle de bains (11,2 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre 2 (19,6 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Chambre 4 (14,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Autre (2,7 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Autre (4,7 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- Garage (37,5 m²)
- Cave (17 m²)
- Autre (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Garage
Climatisation
Piscine
Vue mer
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 5160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706,0 € et 3662,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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