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Maison à vendre 7 pièces - 166,90 m² FOURQUES - 66

Ref : 561

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,90 m2 - Fourques - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Superbe maison de village à Fourques (66300)

Venez découvrir cette magnifique maison de village, alliant charme et confort, d'une superficie de 170 m² habitables (240 m² utiles) et située dans la commune de Fourques.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour les moments conviviaux, avec un accès direct à un jardin aménagé et une terrasse pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également trois espaces en enfilade aménagés (cave à vin, atelier et garage à vélo) avec un accès direct depuis la rue, pratique pour garer une moto ou entreposer divers objets.

Au premier étage, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une première terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et deux terrasses vous attendent, vous offrant des vues imprenables sur les environs.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 241,8 m²
Surface habitable : 166,9 m²
Surface terrain : 232 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,4 m²)
- Salon/Sejour (43,3 m²)
- Cave 1 (11,2 m²)
- Cave 2 (9,2 m²)
- Cave 3 (13,5 m²)
- Cuisine (34,8 m²)
- salon (18,3 m²)
- Salle à Manger (9,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Terrasse (15 m²)
- Salle d'eau / wc (2,1 m²)
- Bureau (16,7 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Solarium (11,2 m²)
- Terrasse (14,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Peinte
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 802 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2024,0 € et 2738,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70

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Achat Vente

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Location Gestion

8,6/10

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