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Maison à vendre 8 pièces - 251,79 m² ALES - 30

Ref : 12470

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 251,79 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Alès - Située à proximité des commodités, maison individuelle de 251 m² habitables. Elle se compose en rdc d'un vaste hall d'entrée desservant salon/salle à manger, chambre parentale avec salle d'eau/WC, espace bureau, cuisine d'été et buanderie. Au 1er étage, l'espace jour se compose d'un salon avec balcon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), WC. Au 1ème étage les combles ont été aménagés avec une chambre et salle d'eau/WC. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1353 m² avec piscine traditionnelle (8x4), garage et cabanon. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2018), climatisation réversible, cheminée insert, panneaux photovoltaïques (x12), isolation des combles (2018), réfection toiture (2018). CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Vue globale

Surface totale : 329,6 m²
Surface habitable : 251,8 m²
Surface terrain : 1 353 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (16,0 m²)
- Bureau (23,0 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- cuisine d'été (13,2 m²)
- couloir (1,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- salon (46,9 m²)
- Palier (9,1 m²)
- couloir (3,2 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- WC (3,0 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle de bain (7,9 m²)
- salon (27,3 m²)
- Salle à manger (18,0 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3971 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2022

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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