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Maison à vendre 8 pièces - 215,50 m² SANILHAC - 24

Ref : 20390

424 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 215,50 m2 - Sanilhac - 24 - AQUITAINE

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Description

Notre Dame de SANILHAC: Nichée dans le calme, cette vaste maison vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui s'ouvre sur un séjour de 54m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée donne accès à un dégagement fonctionnel, tandis que le bureau et le boudoir offrent des zones de travail ou de détente selon vos besoins. Elle comporte 5 chambres, dont une spacieuse de 36m², ( deux chambres de plain pied) elle vous garantissent intimité et confort pour chaque membre du foyer, elle est complétées par deux WC et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et d'un double espace de stationnement: un garage et un arrièregarage, seront parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.

La maison bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes de transport de la région. Le cadre verdoyant et paisible de la commune, loin de l'agitation urbaine, fait de ce lieu un véritable havre de tranquillité, tout en restant connecté aux commodités de la ville. Une opportunité rare de conjuguer espace, extérieur et praticité dans un environnement serein.

Vue globale

Surface totale : 349 m²
Surface habitable : 215,5 m²
Surface terrain : 4 580 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (54,3 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Degagement (6,5 m²)
- Boudoire (11,0 m²)
- Bureau (13 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle de bains (11,9 m²)
- WC (5,5 m²)
- Chambre (36 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- WC (1 m²)
- Couloir (7 m²)
- Arrière garage (65,5 m²)
- Garage (69,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1791 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022,0 € et 2023,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

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Location Gestion

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