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Maison à vendre 9 pièces - 203 m² COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 20337

397 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 203 m2 - Coulounieix Chamiers - 24 - AQUITAINE

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Description

Située en impasse, au calme absolu à Coulounieix-Chamiers, cette maison familiale de 200 m² entièrement rénovée en 2022 conjugue volumes généreux et confort moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux de 65 m², véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse. La maison propose 6 chambres, dont deux belles suites de plus de 19 m² avec chacune leur espace salle d'eau, idéales pour préserver l'intimité de chacun. Deux salles de bains et deux WC complètent l'ensemble.
Atout rare et recherché : un appartement de plain-pied indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour concrétiser un projet locatif.
Garage de 37 m², chaufferie, caves et buanderie viennent parfaire ce bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Côté pratique, le réseau Péribus dessert le quartier et le supermarché Intermarché se trouve à seulement 2 minutes.
Une maison pensée pour la vie de famille, où calme, espace et fonctionnalité se rencontrent. Une visite s'impose.

Vue globale

Surface totale : 319 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 1 624 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12 m²)
- Cuisine /salle à manger (65 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre 5 (14 m²)
- Chambre 6 (19 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- WC (1 m²)
- Degagement 1 (10,5 m²)
- Chaufferie (17 m²)
- Garage (37 m²)
- Cave (26,2 m²)
- Buanderie (23,5 m²)
- Cave (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 72 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650,0 € et 4980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie selin EI, agent commercial (RSAC 414938316)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Location Gestion

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