Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 204,17 m² CHANCELADE - 24

Ref : 21443

259 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 204,17 m2 - Chancelade - 24 - AQUITAINE

1/20
2/20
3/20
4/20
5/20
6/20
+ 14

7/20
8/20
9/20
10/20
11/20
12/20
13/20
14/20
15/20
16/20
17/20
18/20
19/20
20/20

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 7 pièces et 204,17 m² située à Chancelade (24650), dans le département de la Dordogne. Le bien comprend 5 chambres, dont une de 18 m².

Le prix de vente est de 259 000 €, soit 1 268,55 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 429 €.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine de 19 m² en plain-pied donnant sur une terrasse, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un bureau et d'une buanderie. Une cheminée est présente. Un garage de 66 m² est également à disposition. Le terrain de 16 000 m² accueille une piscine. Le bien est classé comme construction récente.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 195 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées D, à 43 kgCO₂/m²/an. Le coût énergétique annuel est estimé entre 4 250 € et 5 800 € (année de référence 2023).

En matière de transports en commun, la ligne de bus R7 (arrêt Le Charpré, accessible à 7 minutes à pied) et la ligne R6 (arrêt Chemin de Tassonerie, à 8 minutes à pied) desservent le secteur.

Description

Nichée dans le calme de Chancelade, cette maison de 204m² habitables à moderniser vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux et son séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 19m², fonctionnelle et de plin pied sur une grande terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis que les cinq chambres, dont une de 18m², offrent à chacun son coin privé. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de 66m². Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La piscine et les espaces autour invitent à la détente entre amis et en famille.

Le quotidien se fait aisément grâce à la proximité des lignes de bus R7 (arrêt Le Charpré, 7min à pied) et R6 (arrêt Chemin de Tassonerie, 8min à pied), assurant une bonne desserte des transports en commun. Le cadre verdoyant et paisible du secteur vous garantit une qualité de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux services et aux commodités de la région.

Vue globale

Surface totale : 276,9 m²
Surface habitable : 204,2 m²
Surface terrain : 16 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (46 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Cellier (5,4 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Degagement (4 m²)
- Salon (19 m²)
- Salle deau avec wc (8,5 m²)
- Bureau (4,6 m²)
- Buanderie (6,7 m²)
- Garage (66 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2429 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Perigueux Rue du Président Wilson vous propose :

76 biens à vendre Dordogne
26 biens à louer Dordogne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes