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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² CHANCELADE - 24

Ref : 21388

119 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Chancelade - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 85 m² (5 pièces) à Chancelade (24650), en Dordogne, à l'ouest de Périgueux et à proximité des grandes surfaces. Le logement comprend trois chambres (9 m², 11 m² et 9 m²), un séjour ouvert sur une salle à manger de 19 m² et une cuisine séparée de 9 m². Un balcon est présent. Les espaces annexes comprennent un garage de 64 m², un second espace de 29 m² et une cave de 9 m², le tout sur un terrain de 1 064 m².

Prix de vente : 119 400 €, soit 1 404,71 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe G en énergie (369 kWh/m²/an) et classe G en GES (105 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 463 € et 6 039 € (année de référence : 2023).

Le bien nécessite un rafraîchissement. Un arrêt de bus (ligne R6, ChanceladeLespinasse) se trouve à quelques pas du logement.

Description

Chancelade (24650) Maison de 85 m², idéalement située à l'ouest de Périgueux et à proximité immédiate des grandes surfaces. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger de 19m², suivi d'une cuisine séparée de 9m² et de trois chambres de 9m², 11m² et 9m². Un garage de 64m² complété par un second espace de 29m² et une cave de 9m² offrent de généreux espaces de rangement. Le bien nécessite simplement un rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser à votre goût. Un arrêt de bus (ligne R6, ChanceladeLespinasse) se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 1 064 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- Séjour (16 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- salle à manger (19 m²)
- Garage (64 m²)
- Garage 2 (29 m²)
- Cave (9,2 m²)

Équipements

Les plus

double orientation

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Double vitrage
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4463,0 € et 6039,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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