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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² CHANCELADE - 24

Ref : 21388

119 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Chancelade - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Chancelade
119 400 € (1 405 €/m²) — 5 pièces

Située à l’ouest de Périgueux, à quelques minutes des grandes surfaces, cette maison ancienne de 85 m² propose un séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger de 19 m², une cuisine séparée et trois chambres de 9 à 11 m². Le terrain de 1 064 m² offre un véritable espace extérieur, complété par un garage de 64 m², un second espace de 29 m² et une cave de 9 m² pour de généreux rangements. Aucun gros travaux ne sont à prévoir : un simple rafraîchissement suffit pour adapter le bien à vos goûts. Un arrêt de bus (ligne R6, Chancelade‑Lespinasse) se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Points clés
- Terrain de 1 064 m²
- Garage 64 m² + espace de 29 m² + cave de 9 m²
- 1 balcon
- Proche arrêt de bus (ligne R6)
- Maison ancienne à rafraîchir

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Mazaudon Immobilier — 05 53 35 67 67

Description

Chancelade (24650) Maison de 85 m², idéalement située à l'ouest de Périgueux et à proximité immédiate des grandes surfaces. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger de 19m², suivi d'une cuisine séparée de 9m² et de trois chambres de 9m², 11m² et 9m². Un garage de 64m² complété par un second espace de 29m² et une cave de 9m² offrent de généreux espaces de rangement. Le bien nécessite simplement un rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser à votre goût. Un arrêt de bus (ligne R6, ChanceladeLespinasse) se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 1 064 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- Séjour (16 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- salle à manger (19 m²)
- Garage (64 m²)
- Garage 2 (29 m²)
- Cave (9,2 m²)

Équipements

Les plus

double orientation

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Double vitrage
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4463,0 € et 6039,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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