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Maison à vendre 4 pièces - 97,52 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 21398

119 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,52 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 4 pièces d'une surface de 97,52 m², située à Périgueux (24000), quartier Cité Bel Air. Le bien, ancien, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec véranda et de 2 chambres à l'étage. Une cheminée est présente. L'extérieur comprend un terrain de 262 m² avec jardin. Un garage et un sous-sol sont inclus.

Prix de vente : 119 900 €, soit 1 229,49 €/m². Taxe foncière : 1 755 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (265 kWh/m²/an) et classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 203 € et 2 981 € (année de référence : 2023).

Description

PERIGUEUX CITE BEL AIR Au sein d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et la proximité de la voie verte, cette maison est à rénover. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec véranda et 2 chambres à l'étage, vous l'apprécierez également pour son jardin et son grand garage/sous-sol. Le Péribus dessert le quartier et vous pourrez faire à pied l'essentiel des courses du quotidien. Nous avons les clés, avis aux amateurs de travaux !!!

Vue globale

Surface totale : 144 m²
Surface habitable : 97,5 m²
Surface terrain : 262 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (15,8 m²)
- salle à manger (17,1 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Bureau (5 m²)
- Garage (46 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 46 m²
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Façade : Crépis
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1755 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2203,0 € et 2981,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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