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Maison à vendre 7 pièces - 132,56 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 21160

258 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,56 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de type basque des années 40 située à Périgueux (24000), dans un quartier résidentiel. Surface habitable de 132,56 m², implantée sur un terrain de 444 m² avec jardin. Le bien se compose de 7 pièces : 4 chambres, un bureau, un séjour de 44 m² avec hauteur sous plafond et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un double garage est inclus. Un agrandissement conçu en communication avec la maison permet de créer un espace de bureaux professionnels distinct de la partie habitation.

Prix de vente : 258 000 €, soit 1 946,29 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (134 kWh/m²/an en énergie primaire ; 103 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 670 € à 2 320 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 600 €.

Description

PERIGUEUX Située dans un quartier apprécié pour sa proximité avec les commerces et son calme, cette maison des années 40 de type basque a beaucoup de charme. Elle comprend un double garage et un grand jardin ! Vous pourrez facilement installer votre famille grâce à ses 4 chambres et un bureau. Le beau séjour lumineux de 44 m2 bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Il est possible de créer un espace de bureaux professionnels à part de la partie habitation grâce à un agrandissement qui a été conçu en communication avec la maison. Venez nous rencontrer et on la visite ensemble !

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 444 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6 m²)
- Séjour (44 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Pièce (7,8 m²)
- Salle deau avec wc (4,4 m²)
- sous sol (80 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Pierre et crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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