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Maison à vendre 13 pièces - 396 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 21131

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 396 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Description

À seulement 20 minutes de Périgueux, cette demeure de caractère vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire, dont les fondations trouvent leur origine dans un ancien repaire de chevaliers, remanié et embelli au fil des siècles pour devenir un élégant château à taille humaine du XIVe siècle.

Édifiée en position dominante au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, la propriété conserve l'empreinte de son passé médiéval, subtilement mêlée aux apports plus récents qui lui confèrent aujourd'hui confort et harmonie.

Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un remarquable escalier à vis en pierre, lové dans une tour, véritable colonne vertébrale du lieu, reliant les différents niveaux comme un témoin silencieux du temps qui passe. Plus bas, une superbe cave voûtée, autrefois salle d'armes, évoque encore la vie d'antan et offre désormais un espace de réception intime et plein de caractère.

Le château propose aujourd'hui des espaces de vie lumineux et accueillants, pensés pour une vie de famille ou pour recevoir, tout en respectant l'âme des lieux. Ses nombreuses chambres, ses salons et ses pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison de famille ou d'accueil.

Dans son écrin de verdure d'environ 4 000 m², agrémenté d'arbres et d'un puits, la propriété s'accompagne également d'une maison annexe pouvant être rendue indépendante, ainsi que d'une grange aux multiples usages.

Un lieu rare, empreint d'authenticité et de mémoire, destiné aux amoureux d'histoire et de belles pierres, en quête d'un cadre de vie aussi inspirant qu'intemporel. Just 20 minutes from Périgueux, this character-filled residence opens the doors to a place steeped in history, whose foundations date back to a former knights' stronghold, later remodeled and enhanced over the centuries to become an elegant, human-scale 14th-century château.

Set in an elevated position within a , green environment, the property retains the imprint of its medieval past, subtly blended with more recent additions that now provide comfort and harmony.

From the moment you enter, your eye is irresistibly drawn to a remarkable stone spiral staircase nestled within a tower the true backbone of the property connecting the different levels like a silent witness to the passage of time. Below, a superb vaulted cellar, once used as an armory, still echoes its historic past and now serves as an intimate and characterful reception space.

Today, the château offers bright and welcoming living areas, thoughtfully designed for family life or entertaining, while respecting the soul of the property. Its many bedrooms, lounges, and reception rooms create a warm atmosphere, ideal both as a primary residence or for a family home or hospitality project.

Set within approximately 4,000 m² of landscaped grounds with mature trees and a well, the property also includes an annex house that could be made independent, as well as a barn offering multiple possibilities.

A rare property, rich in authenticity and history, perfect for lovers of heritage and fine stonework, seeking a lifestyle that is both inspiring and timeless.

Vue globale

Surface totale : 536 m²
Surface habitable : 396 m²
Surface terrain : 4 230 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (4 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Cuisine (24,6 m²)
- Salon (26,5 m²)
- Degagement (4,2 m²)
- Escalier (2,4 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Cellier (3,7 m²)
- salle à manger (21,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Salle de bain + wc (9,7 m²)
- WC
- WC
- Chambre (26,2 m²)
- Chambre (24,2 m²)
- Chambre (27,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (23,3 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de jeux (48 m²)
- Placard rangement (1,0 m²)
- Placard rangement (0,8 m²)
- Placard rangement (1,0 m²)
- Placard rangement (0,9 m²)
- salon 2 (17,4 m²)
- Pièce (3 m²)
- Bureau (17,7 m²)
- Degagement 1 (8,8 m²)
- Degagement 2 (5,4 m²)
- dégagement 3 (2,5 m²)
- salle tv (20,4 m²)
- Grange (96 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

campagne

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre et crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Combles maison annexe Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1148 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7590,0 € et 10360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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