Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 PERIGUEUX - 24
332 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 180 m² à Périgueux (24000), en Dordogne, à proximité du quartier Saint-Martin. Le bien, d'ancienneté, se compose de 6 pièces dont 5 chambres.
Le prix de vente est de 332 800 €, soit 1 848,89 €/m².
Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une salle de jeux, un jacuzzi avec douche, un WC indépendant, une buanderie-chaufferie, un atelier et un garage double de 48 m².
Au premier étage : une pièce de vie communicant avec la cuisine, laquelle donne directement sur une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un coin bureau complètent ce niveau. Le bien est équipé de parquets et de moulures.
Au deuxième étage : un palier, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC séparé.
Au troisième étage : une pièce d'environ 40 m².
Le logement comprend une cheminée. La rénovation date de 2003.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (240 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 833 € et 3 833 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 538 €.
Le bien est à proximité du Péribus, de la gare, des écoles et des commerces.
Description
Vous serez séduit par le charme des parquets, des moulures et des beaux volumes.
Au rez-de-chaussée une entrée séparée, une salle de jeux, un grand jacuzzi , une douche et un wc indépendant. Côté stockage une buanderie chaufferie, un atelier et un grand garage double de 48 m² pour garer sans problème deux véhicules
Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse communique avec une cuisine spacieuse idéale pour recevoir et cuisiner en famille. Celle-ci donne directement sur une terrasse ensoleillée de 33 m² sans vis à vis. Une première chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un coin bureau complètent le niveau.
Au deuxième étage un palier désert trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative puis une salle de bains et enfin un wc séparé.
Au troisième étage une dernière pièce d'environ 40 m² qui peut être une chambre, une salle de jeux, une salle de cinéma ...
Vous pouvez tout faire à pied, le Péribus et la gare sont à proximité ainsi que les écoles et commerces.
Elle n'attend que vous !
Vue globale
- Surface totale : 248 m2
- Surface habitable : 180 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m2)
- Garage (48,4 m2)
- Atelier (9,7 m2)
- Chaufferie (4,1 m2)
- Buanderie (5,5 m2)
- Salle de jeux (30,5 m2)
- Pièce à côté du garage aménageables (10,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- palier 1 (5,8 m2)
- Salle a manger (34,8 m2)
- salle d eau (3,9 m2)
- Cuisine (17,4 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- WC 2 (0,9 m2)
- Terrasse arrière (34,8 m2)
- Cellier (4,8 m2)
- palier 2 (4,4 m2)
- Salle de bains (10,2 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Chambre 4 (12,7 m2)
- Chambre 2 avec salle deau (15,1 m2)
- WC 3 (0,9 m2)
- Chambre 5 (40,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
dominante ville
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2003
- Taxe foncière : 2538 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2833,0 € et 3833,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier
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