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Maison à vendre 7 pièces - 143,78 m² BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24

Ref : 21449

279 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 143,78 m2 - Boulazac Isle Manoire - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 143,78 m² à Boulazac-Isle-Manoire (24750), sur un terrain d'environ 4 400 m², à vendre au prix de 279 000 € (1 940,46 €/m²). La propriété se situe juste au-dessus de Périgueux.

Il s'agit d'un bien ancien qui a été modernisé. La maison principale comprend un séjour et 3 chambres. Un appartement de type 2, situé juste à côté et pouvant communiquer avec le reste du bien, est actuellement loué 460 € par mois. Une dépendance non attenante sert d'atelier.

Le bien compte 7 pièces au total, dispose d'un garage et d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an), consommation finale de 115 kWh/m²/an ; classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an).

Taxe foncière : 1 600 €.

Description

BOULAZAC Cette propriété unique en son genre se situe juste au-dessus de la ville de Périgueux ! Si vous voulez un air de campagne tout en étant à côté des commerces, elle est faite pour vous. Ce bien étonnant comprend une maison principale d'habitation avec un beau séjour et 3 chambres; juste à côté, pouvant être communiquant avec le reste, un appartement de type 2 actuellement loué 460 euros par mois que l'on peut récupérer pour soi. Une dépendance non attenante sert d'atelier et pourrait être un futur espace de détente pour une piscine... La maison a été entièrement modernisée et vous habiterez au calme en choisissant cette propriété posée sur environ 4400 m2.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 143,8 m²
Surface terrain : 4 400 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour + Cuisine (45 m²)
- salle d eau (8,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Pièce (17,7 m²)
- Cellier (5,5 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- dépendance (33 m²)
- Garage (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique et cheminée electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2673,0 € et 3617,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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