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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 21056

277 450 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Description

PERIGUEUX : Maison de caractère des années 1930.
Elle est située d'une impasse au calme dans un quartier prisé, cette charmante maison des années 1930 développe environ 132 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de vastes espaces de vie, de trois chambres spacieuses, d'un garage ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos projets. La toiture, récemment refaite, représente un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour la rénovation du bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre en seulement 5 minutes le centre commercial Leclerc, les collèges et les lycées, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien de caractère grâce à des travaux de rénovation.

Vue globale

Surface totale : 201,3 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14,3 m²)
- Séjour (15,9 m²)
- salle à manger (15,3 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Degagement (8 m²)
- Salle deau (7,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Placard rangement (1,7 m²)
- Pièce (68,6 m²)
- Chaufferie (9,9 m²)
- Atelier (14,7 m²)
- Degagement (7,3 m²)
- Garage (30,6 m²)
- Arrière garage (39,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Meulière
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2531 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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