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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 21056

277 450 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Description

Située au cœur de Périgueux, cette maison à rénover offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie qui comprend un salon convivial, une salle à manger et une cuisine séparée. A l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle d'eau et un WC. Vous allez adorer la grande terrasse et le jardin arboré.
Les combles d'une surface de 68 M2 sont déjà prêts à être aménagés .
Le garage de 31m² et l'arrièregarage de 39m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Le bien est à rafraîchir, laissant place à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.
L'emplacement est un atout majeur: plusieurs établissements d'enseignement, du maternel au lycée technique, se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui simplifie le quotidien des parents. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, à deux minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités du centreville.

Vue globale

Surface totale : 201,3 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14,3 m²)
- Séjour (15,9 m²)
- salle à manger (15,3 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Degagement (8 m²)
- Salle deau (7,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Placard rangement (1,7 m²)
- Pièce (68,6 m²)
- Chaufferie (9,9 m²)
- Atelier (14,7 m²)
- Degagement (7,3 m²)
- Garage (30,6 m²)
- Arrière garage (39,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Meulière
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2531 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,2/10

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