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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21549

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Razac Sur L Isle - 24 - AQUITAINE
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Description

À Razac-sur-l'Isle, située au calme, une maison de 108m² vous attend pour devenir le cadre de votre quotidien. Au cœur d'un espace de vie de 32m², le séjour s'ouvre sur un grand balcon, tandis que le dégagement de 12m² facilite la circulation. 4 Chambres vous attendent dont une au sous-sol avec wc. La salle de bain de 5m², une cuisine aménagée et un WC complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Le soussol, d'une superficie de 90m², constitue un atout supplémentaire pour aménager un espace de rangement ou un atelier selon vos envies. Le bien est à rafraîchir, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Le quartier bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun: l'arrêt de bus Razac Bourg (ligne R13) se trouve à 4minutes à pied, et l'arrêt Halte ferroviaire Razac (ligne R14) à 8minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, un restaurant convivial vous accueille en 7minutes de marche, idéal pour vos moments de détente. Le tout est proposé au prix de 193500€.

Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (12,3 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • sous sol (102 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : chaudière électricité sanitaires
  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/10/2026

Bien proposé par Patrick toulemon EI, agent commercial (RSAC 107889875)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

05 53 35 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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