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Maison à vendre 3 pièces - 76,25 m² RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21342

162 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 76,25 m2 - Razac Sur L Isle - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de plain-pied de 76,25 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, à Razac-sur-l'Isle (24430), en Dordogne.

Prix de vente : 162 400 €, soit 2 129,84 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (235 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 420 € et 1 970 € (année de référence 2023).

Le bien comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cheminée. Il est accompagné d'un garage et d'un terrain de 1 099 m² avec jardin clos et sans vis-à-vis. Une piscine hors sol est également présente.

Taxe foncière : 634 €.

Description

RAZAC-SUR-L'ISLE: Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou pour de futurs retraités à la recherche de confort et d'accessibilité. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.
Elle se compose d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le jardin est clos et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine hors sol, installée cette année.
Le garage vous permettra de stocker ou de garer votre véhicule.

Vue globale

Surface totale : 94,7 m²
Surface habitable : 76,3 m²
Surface terrain : 1 099 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (36,4 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Celier (2,1 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- Garage (18,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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