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Maison à vendre 5 pièces - 76 m² MARSAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21399

194 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 76 m2 - Marsac Sur L Isle - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 76 m² à Marsac-sur-l'Isle (24430), en Dordogne. Le bien, de type ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour est ouvert sur la cuisine. Une cheminée est présente. Un garage est attenant. La parcelle s'étend sur 572 m².

Prix de vente : 194 400 €, soit 2 557,89 €/m². Taxe foncière : 727 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (197 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé (réf. 2023) : entre 1 250 € et 1 733 €.

La maison est située dans un quartier résidentiel et est habitable sans travaux. Un arrêt de bus (ligne R4, arrêt Payenché) se trouve à proximité immédiate.

Description

MARSAC SUR L'ISLE : Cette maison de plain pied offre un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Le garage est un atout supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel calme. Cette agréable maison profite d'un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. Le séjour est lumineux et agréable.
Le bien est habitable sans travaux.
Cette maison bénéficie emplacement d'un accès direct au bus ligne R4 (arrêt Payenché) pour rejoindre rapidement les services du centreville. Idéale pour une vie familiale dans un cadre calme et pratique.

Vue globale

Surface totale : 90,8 m²
Surface habitable : 76 m²
Surface terrain : 572 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (23,4 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Placard rangement (0,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (6 m²)
- Garage 1 (14,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 727 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1733,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

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Location Gestion

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