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Maison à vendre 8 pièces - 192 m² CHANCELADE - 24

Ref : 21451

374 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 192 m2 - Chancelade - 24 - AQUITAINE

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Description

Nichée à Chancelade dans un petit hameau de charme, cette maison de 8 pièces de 192 m² dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 m et d'une esplanade sans vis-à-vis, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de séjour, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, un cellier, deux WC, une chambre parentale et un grand salon (pouvant également être aménagé en chambre).
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, de nombreux placards et un WC.
À l'entrée du parc, un atelier de 20 m² et son carport permettent du stockage.
Le bien se situe dans un environnement paisible, propice à la vie familiale, tout en restant bien desservi : l'arrêt de bus Le Ligonat (ligneR7) se trouve à seulement trois minutes à pied, assurant un accès facile aux commodités de la ville et aux axes principaux. Cette résidence, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, combine espace, fonctionnalité et un cadre de vie serein, idéal pour profiter pleinement de chaque journée.

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (40,3 m²)
- Cuisine (7 m²)
- bureau dégagement (12,3 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Placard rangement (2,0 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Chambre parentale (13,0 m²)
- Dressing (3,0 m²)
- WC 2 (2,0 m²)
- Salon (24,6 m²)
- Chambre 2 (19,4 m²)
- balcon (6,8 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Degagement (8,5 m²)
- Placard rangement (5,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- WC 3 (0,9 m²)
- Cave (20 m²)
- Piscine (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Surface sous-sol : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Pierre de taille
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2518 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe gautier EI, agent commercial (RSAC 353482110)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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