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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 21363

381 600 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Description

Demeure de caractère au cœur de Périgueux .

À découvrir, cette élégante maison bourgeoise de la Belle Époque, édifiée au début du XX siècle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Périgueux.
Derrière sa façade pleine de charme et ses remarquables éléments architecturaux d'époque, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent histoire, authenticité et confort familial.

D'une surface totale d'environ 245 m², dont 150 m² habitables, elle se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bain privative, d'une salle d'eau à l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un vaste grenier aménageable ainsi que d'une cave totale.

Les amoureux des belles demeures seront séduits par ses prestations authentiques : belles hauteurs sous plafond, ferronneries ouvragées, véranda lumineuse, encadrements en pierre et surtout son élégant belvédère, élément architectural rare qui lui confère une silhouette emblématique dans le paysage périgourdin.

À l'extérieur, un agréable jardin préservé complète harmonieusement l'ensemble, tandis qu'un garage de 40 m² constitue un véritable privilège en ville.

Une propriété chargée d'histoire, témoin du raffinement architectural du début du siècle dernier, idéale pour une famille en quête d'un bien de caractère ou pour les passionnés de patrimoine souhaitant faire revivre une demeure d'exception.

Le quotidien devient un jeu d'enfant grâce à une offre de services à portée de main: écoles, collège, lycée et crèches se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme le parc du Jardin des Arènes, les squares voisins et un théâtre animé. Les transports en commun sont très bien desservis. Character Property in the Heart of Périgueux.

Discover this elegant Belle Époque bourgeois residence, built in the early 20th century in one of Périgueux's most sought-after neighborhoods.

Behind its charming façade and remarkable period architectural features, this property offers a rare living environment where history, authenticity, and family comfort blend seamlessly.

With a total floor area of approximately 245 sqm, including 150 sqm of living space, the house comprises four bedrooms, one of which is located on the ground floor with its own private bathroom, an additional shower room upstairs, a separate kitchen, a spacious convertible attic, and a full basement cellar.

Lovers of fine period homes will appreciate its authentic features, including high ceilings, ornate wrought-iron details, a bright veranda, stone-framed openings, and above all, its elegant belvedere toweran uncommon architectural feature that gives the property a distinctive silhouette within the Périgord landscape.

Outside, a pleasant private garden completes the property harmoniously, while a 40 sqm garage represents a true luxury in the city center.

Steeped in history and reflecting the architectural refinement of the early 20th century, this remarkable residence is ideal for a family seeking a home with character or for heritage enthusiasts wishing to restore and enhance an exceptional property.

Everyday life is made easy thanks to a wide range of amenities within walking distance: schools, middle and high schools, childcare facilities, the Jardin des Arènes park, nearby public gardens, and a lively theatre. Public transportation is also easily accessible, ensuring excellent connectivity throughout the city.

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 239 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (30 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle de bain + wc (5,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- dégagement 2 (6,5 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Palier (15,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cave (52,5 m²)
- Garage (40,7 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2949 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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