Maison à vendre 4 pièces - 86,26 m2 VARENNES VAUZELLES - 58
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 86,26 m² sur 4 pièces à Varennes-Vauzelles (58640), située boulevard Camille Dagonneau. Elle se compose de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre d'appoint au sous-sol. Le bien est élevé sur sous-sol et dispose d'un garage. Le terrain fait 560 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2025. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La maison peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale.
Prix : 135 000 €, soit 1 565,04 € le m².
Taxe foncière : 1 287 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (327 kWhEP/m²/an) – classe GES G (102 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Située boulevard Camille Dagonneau à Varennes-Vauzelles, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale.
Élevée sur sous-sol, elle propose des volumes intéressants et se compose notamment de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre d'appoint au sous-sol.
Elle dispose également d'une chaudière au fioul récente, installée en 2025.
Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter pleinement ses possibilités.
Un bien offrant différentes perspectives d'aménagement, à découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 86,3 m2
- Surface terrain : 560 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (29,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Couloir (6,2 m2)
- Palier (0,6 m2)
- Grenier (14,0 m2)
- Cellier (17,3 m2)
- Chaufferie (11,3 m2)
- Garage (26,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Central cc fuel fioul
- Eau chaude : Production chaudière
- Façade : Bon état
- Terrain clos
- Clôture
- Isolation : Aucune
À savoir
- Taxe foncière : 1287 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/10/2026
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