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Maison à vendre 8 pièces - 182,65 m² VITRAC - 24

Ref : 5279

270 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,01 % TTC
Prix hors honoraires: 252336€

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Maison à vendre - 8 pièces - 182,65 m2 - Vitrac - 24 - AQUITAINE

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Description

VITRAC, village idéalement situé au cœur du Périgord noir et proche de la rivière La Dordogne. Maison avec gîte sur une surface parcellaire de 2 645 m².

La maison d'une surface habitable de 127 m² est composée d'une entrée donnant sur un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une au sous-sol avec un espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, une chaufferie, une cave, 2 garages dont 1 indépendant, et une pièce à usage de salle d'eau à rénover éventuellement.

Le gîte d'une surface habitable de 55 m² est lui composé d'un grand séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc.

Cette grande propriété n'attend que vous pour votre projet de résidence.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 313,3 m²
Surface habitable : 182,7 m²
Surface terrain : 2 645 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (34,2 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre avec placard (11,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (10,1 m²)
- Bureau ou chambre d'enfant (9,4 m²)
- Couloir (6,6 m²)
- Chambre indépendante (17,8 m²)
- Chaufferie (18,6 m²)
- Cave (23 m²)
- Salle d'eau/WC (10,3 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Garage (25,3 m²)
- Garage (32,7 m²)
- Atelier (16,8 m²)
- Terrasse (75 m²)
- Appartement indépendant T2 (55,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel elec + fioul + bois elec + fioul + bois
Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, placards, plain pied
Appartement indépendant
Garage
Barbecue
Cheminées et insert
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4144,0 € et 5606,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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