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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49 m² CANNES - 06

Ref : 51401

493 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Cannes Basse Californie | Charmant 2 pièces rénové proche Martinez

Situé dans un quartier prisé, à deux pas de l'Hôtel Martinez, ce superbe appartement de 56 m² (50 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité, se trouve au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur.

Lumineux et bien agencé, il comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

Proche des plages, des commerces et de la célèbre rue d'Antibes, ce bien constitue une opportunité rare, parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort rendement. Vendu avec une cave et entièrement meublé. Exclusive Cannes Basse Californie | Charming 2 rooms renovated near Martinez

Located in a popular area, close to the Hotel Martinez, this superb apartment of 56 m2 (50 m2 Loi Carrez), completely renovated with quality services, is on the first floor of a quiet residence with elevator.

Bright and well arranged, it includes two bedrooms, a modern bathroom, as well as a pleasant outdoor area, ideal to enjoy the sunny days. The reversible air conditioning ensures optimal comfort throughout the year.

Close to beaches, shops and the famous rue d'Antibes, this property is a rare opportunity, perfect as a second home or for a high yield rental investment. Sold with a cellar and fully furnished.

Vue globale

Surface totale : 54,3 m²
Surface habitable : 49 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Citadine

Général

Chauffage : Climatisation réversible electricité
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 1320,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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