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Maison à vendre 6 pièces - 168 m² ANGOULEME - 16

Ref : 7174

296 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Bien rare ! À vendre à Angoulême quartier Saint Gelais, cette maison spacieuse de 168 m² vous offre un cadre de vie idéal, pour les amoureux du Centre ville. Avec ses 6 pièces, elle est parfaite pour accueillir une famille, permettant des espaces indépendants pour chacun. La cuisine et le séjour, d'une superficie de 45 m², sont situés au niveau inférieur, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un jardin coquet et intimiste. Il sera de bonne augure de prévoir un rafraichissement afin de vous approprier pleinement les lieux.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne...les commodités sont à portée de main !
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité!
Votre conseiller Century21 est à votre disposition au 05.45.900.100.

Vue globale

Surface totale : 168 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m²)
- Séjour cuisine (45 m²)
- Bureau (18 m²)
- Chambre 2 (29 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (13,8 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (3,5 m²)
- Dressing (6,3 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Cave (13,4 m²)
- Dégagement (10 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Double vitrage
Cave
Four / plaques / hotte
Terrasse bois
Réfrigérateur
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière 2018
Travaux à prévoir : Rafraichissement / 2 fenêtres à changer /toiture devis 15 000 euros
Taxe foncière : 2506 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville : 200 m
Bus : 50 m
Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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