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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 120,10 m2 CANNES - 06

Ref : 51420

1 800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 120,10 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES CALIFORNIE : Élégance, calme et vue mer dans un écrin résidentiel
Situé au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans le très prisé secteur résidentiel de la Californie, ce magnifique appartement se trouve dans une résidence intimiste de standing, sécurisée, avec parc paysager et piscine. À seulement dix minutes à pied des commerces, il offre un cadre de vie rare et privilégié.

Traversant, lumineux et en parfait état, ce 3/4 pièces de plus de 120 m² s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste triple séjour de plus de 52 m², modulable grâce à une porte sur mesure permettant la création d'une troisième chambre. La cuisine spacieuse, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Deux grandes chambres en suite complètent ce confort.

Toutes les pièces s'ouvrent sur des extérieurs, dont une superbe terrasse d'angle de près de 40 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les collines de l'Estérel.

Ce bien rare est vendu avec un parking privé couvert et une cave. EXCLUSIVE - CANNES CALIFORNIE: Elegance, calm and sea views in a residential setting
Located in the heart of the prestigious Avenue du Roi Albert, in the highly sought-after Californie residential sector, this magnificent flat is set in an intimate, luxury, secure residence with landscaped grounds and swimming pool. Just ten minutes' walk from the shops, it offers a rare and privileged living environment.

This 3/4-bedroom apartment (over 120 m²) opens onto a beautiful entrance hall leading to a vast triple living room of over 52 m², which can be converted to create a third bedroom thanks to a custom-made door. The spacious, separate kitchen is fully fitted and equipped to a high standard. Two large en suite bedrooms complete the comfort.

All the rooms open onto the outdoors, including a superb corner terrace of almost 40 m² facing south-west, offering uninterrupted panoramic views of the sea and the Esterel hills.

This rare property is sold with private covered parking and a cellar.

Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Parc et mer

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 560 €
  • Taxe foncière : 1908 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 7000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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