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Maison à vendre 5 pièces - 94 m² SENE - 56

Ref : 17199

483 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 94 m2 - Sene - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Séné
483 000 € (5 138 €/m²) — 5 pièces

Située dans un secteur calme et recherché entre le Poulfanc et Tohannic, cette maison récente se présente en parfait état de présentation. Elle offre le confort du plain‑pied avec une chambre et une salle d’eau au rez‑de‑chaussée, ainsi qu’une vaste pièce de vie et une cuisine séparée. À l’étage, retrouvez deux chambres, une salle de bains et un bureau, idéale pour le télétravail. Le terrain de 501 m², véritable écrin de verdure, promet de beaux espaces extérieurs, tandis que la ligne de bus n° 5 à une minute à pied assure une liaison rapide avec le reste de la ville et les commodités proches.

Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Terrain de 501 m²
- Maison récente, parfait état
- Proximité bus ligne 5 (1 min à pied)
- DPE D

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Amara Immobilier — 02 97 46 01 01

Description

Secteur calme et prisé entre le Poulfanc et Tohannic :

Nous vous invitons à découvrir cette maison en parfait état de présentation nichée dans un écrin de verdure de près de 500 m.

Pour votre bien-être, elle dispose de tout le confort de plain pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Vaste pièce de vie et cuisine séparée.

À l'étage, deux chambres, salle de bains et un bureau.

Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports, notamment la ligne de bus n° 5 à seulement 1 minute à pied de la Maison, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, tout comme une variété de restaurants, boulangeries, et espaces vert, pour vos moments de détente en plein air.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie, confort et commodité.

Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée sur pièce de vie (35 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Buanderie (11,3 m²)
- couloir (2,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Bureau (6,6 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1505 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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Location Gestion

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