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Maison à vendre 7 pièces - 124,64 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21794

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 124,64 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LIVRY-GARGAN, Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 125m², édifiée sur une parcelle de 307m².

Situés un des quartiers les plus recherchés de la ville, a proximité des écoles, commerces, et du parc Lefevre.

Vous apprécierez particulièrement son immense double séjour, ainsi que ses 4 grandes chambres.

Pour plus de confort cette maison est doté d'un sous sol total avec une cuisine d'été, ainsi que d'un grand double garage.

A VISITER SANS TARDER !

À découvrir, ce spacieux pavillon de 124,6 m² habitables sur un terrain clos de 300 m².
Il offre un séjour de 36 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 WC.

Sous-sol total semi-enterré aménagé de 76 m², garage 3 places (29 m²) et jardin complètent ce bien.
Confort assuré avec double vitrage

Quartier résidentiel, proche commodités.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 124,6 m²
Surface terrain : 307 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,4 m²)
- séjour / cuisine ouverte (49 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (8 m²)
- Salle de bains (10,4 m²)
- Salle d'eau / WC 01 (6 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Sous-sol (48 m²)
- Garage (29 m²)
- Rangement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin+Rue

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 76 m²
WC séparés
Chauffage : Mixte
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2923 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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