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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 45412

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 548000€
Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - Clapiers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE !!!

Environnement de premier plan pour cette belle DEMEURE de 4/5 pièces, TRES LUMINEUSE nichée sur les HAUTEURS de CLAPIERS avec une vue dégagée. Non mitoyenne, elle dispose d'une très jolie parcelle de 1500 m² avec piscine.
Belle entrée desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine.
Côté nuit, un demi palier offre 3 grandes chambre dont une de 24 m² pouvant assez facilement être divisée. Salle de bains et WC séparés.
Le charme est au RDV avec moulures et fenêtres cintrées pour apporter de la personnalité à cette CONSTRUCTION SOLIDE.
Au sous sol, un grand garage réaménagée proposant une cuisine d'été, espace buanderie, un atelier et une salle d'eau / WC.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour cette maison TRES SAINE et d'EXCELLENTE CONSTRUCTION.

A l'extérieur CALME et TRANQUILITE sont les maitres mots. Piscine sur l'arrière en 10*5 sans vis à vis. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Portail motorisé.

COUP DE COEUR A VENIR !!!

Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 553 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Couloir (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Cuisine bas (9,7 m2)
    • Garage (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Degagée sur verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée
  • Piscine
  • Cheminée
  • Grande terrasse
  • Cuisine d'été
  • Nombreux rangements
  • Portail électrique
  • Garage
  • Atelier
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/09/2026

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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