Maison à vendre 4 pièces - 86,60 m2 ST JUST ST RAMBERT - 42
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison mitoyenne de 86,6 m² à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), dans une construction ancienne. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Implantée sur une parcelle de 723 m², la maison bénéficie d'un parc arboré à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Un parking privatif et une grande cave viennent compléter l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, et WC séparé. À l'étage : trois chambres de 9 à 12 m² et une salle de bains avec fenêtre.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage en place. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Diagnostics : DPE en classe C (119 kWh/m²/an), GES en classe C (22 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 020 € et 1 450 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 220 000 €, soit 2 540,42 €/m². Taxe foncière : 572 €. Loyer potentiel : 815 € par mois.
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86,6 m², sur une parcelle de 723 m² avec un parc arboré et un jardin verdoyant, nichée dans un cadre paisible à deux pas des rives de la Loire et du centre-ville.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, WC séparé.
Étage : trois chambres (9 à 12 m²) + salle de bains avec fenêtre.
Extérieurs :
Parc arboré à l'avant et jardin à l'arrière.
Parking privatif.
Grande cave.
Points forts :
Quartier calme et recherché, proche des bords de Loire et du centre-ville.
Double vitrage, chauffage individuel gaz.
Maison saine nécessitant simplement quelques rafraîchissements.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer potentiel : 815 € / mois).
Contact & visites
Lénaïc Gachet 06 35 57 61 15
lenaic.gachet@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 86,6 m2
- Surface habitable : 86,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (20,2 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 15 m2
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Maison de Droite
- Taxe foncière : 572 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier
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